หน้าแรก · บริการ · พื้นที่ให้บริการ · เกี่ยวกับเรา · ติดต่อ
เลือกเส้นทางตามวัตถุประสงค์ของคุณก่อน เพื่อให้รู้ว่าควรเตรียมข้อมูลอะไร ถามอะไร และข้อจำกัดใดต้องเข้าใจก่อนเริ่มงาน ทุกกรณีต้องตรวจรายละเอียดก่อนรับดำเนินการ
หมายเหตุ: ช่องทางหลัก: LINE @152rrwla สำหรับสอบถามเบื้องต้น เจ้าหน้าที่จะตรวจข้อมูลก่อนยืนยันการรับดำเนินการ
1. กู้ จำนอง ขายฝาก หรือไถ่ถอน
เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการทำความเข้าใจมูลค่าและเส้นทางก่อนติดต่อผู้ให้บริการทางการเงินหรือคู่สัญญา
- ข้อมูลเริ่มต้น: วัตถุประสงค์ จังหวัด อำเภอ ประเภททรัพย์ และหน่วยงานหรือคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง
- ช่วยได้: จัดกรอบคำถามและชี้ว่าต้องใช้การวิเคราะห์เบื้องต้นหรือรายงานประเมินทางการ
- ข้อจำกัด: ไม่รับประกันวงเงิน อัตราอนุมัติ ราคาขายฝาก หรือผลการพิจารณาของบุคคลภายนอก
2. ตรวจความเหมาะสมก่อนซื้อ
เหมาะกับ: ผู้ซื้อที่ต้องการมีกรอบข้อมูลก่อนตัดสินใจหรือก่อนเจรจา
- ข้อมูลเริ่มต้น: ทำเล ประเภททรัพย์ ราคาเสนอขาย และเป้าหมายการใช้งาน
- ช่วยได้: ชวนตรวจประเด็นด้านราคาและข้อมูลทรัพย์ที่ควรถามเพิ่มเติม
- ข้อจำกัด: ไม่แทนการตรวจเอกสารสิทธิ การตรวจสภาพอาคาร วิศวกรรม กฎหมาย หรือคำแนะนำวิชาชีพเฉพาะด้าน
3. วางแผนราคาก่อนขาย
เหมาะกับ: เจ้าของทรัพย์ที่อยากเห็นกรอบข้อมูลก่อนกำหนดราคาหรือเลือกขั้นตอนการขาย
- ข้อมูลเริ่มต้น: ประเภททรัพย์ ทำเล ลักษณะการใช้ประโยชน์ และเป้าหมายการขาย
- ช่วยได้: แยกเรื่องวิเคราะห์มูลค่าจากงานนายหน้า และจัดข้อมูลที่ควรใช้ประกอบการตั้งราคา
- ข้อจำกัด: ไม่รับประกันราคาที่ขายได้ ระยะเวลาขาย หรือผลการเจรจา
4. ตรวจความพร้อมก่อนสร้างบ้าน
เหมาะกับ: เจ้าของที่ดินหรือผู้วางแผนสร้างบ้านที่ต้องการตรวจโจทย์และข้อมูลเบื้องต้นก่อนเดินหน้ากับผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
- ข้อมูลเริ่มต้น: ทำเล ประเภทเอกสารสิทธิ เป้าหมายการก่อสร้าง และข้อจำกัดที่ทราบ
- ช่วยได้: จัดลำดับคำถามเรื่องทรัพย์และความพร้อมก่อนประสานงานต่อ
- ข้อจำกัด: ไม่แทนงานสำรวจ ออกแบบ วิศวกรรม การขออนุญาต หรือคำยืนยันจากหน่วยงานรัฐ
Short Report คืออะไร
Short Report คือรายงานวิเคราะห์มูลค่าเบื้องต้นฉบับย่อ จัดทำโดยเจ้าของงาน ไม่มีลายเซ็นรับรอง ใช้ประกอบการตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช้ยื่นธนาคาร ศาล หรือหน่วยงานราชการ และส่งเป็น PDF ผ่าน LINE เท่านั้น
หากวัตถุประสงค์ต้องใช้รายงานประเมินทางการ อาจประสานไปยังบริษัทประเมินที่เหมาะสม โดยจะแจ้งบทบาทของผู้ให้บริการก่อนเริ่มงาน
ขั้นตอนถัดไป
- เลือกวัตถุประสงค์ที่ใกล้กับกรณีของคุณ
- ตรวจพื้นที่ให้บริการและเตรียมข้อมูลเริ่มต้น
- ติดต่อเพื่อให้ตรวจรายละเอียดก่อนรับดำเนินการ
อ่านต่อ: พื้นที่ให้บริการ 6 จังหวัด · บทบาทของ Esan Appraisal Pro · วิธีเตรียมข้อมูลก่อนติดต่อ